大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海茶叶加盟市场好不好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海茶叶加盟市场好不好的解答，让我们一起看看吧。
港货店在中国未来有前景吗、港货店要怎么开呢？
你好，朋友。现在***也在适当的调低部分进口日用品的关税，港货店在中国的发展会更好。不知道朋友是在福建还是上海啊！我们这边都有港货店和招商处哦！你可以先到我们招商处详细了解一下产品及经营加盟方式，然后在做决定。希望我们最优质的商品和经营模式可以帮助到你
实体生意都说不好做了，看到好多门店都挂出转让的牌子，那实体生意还会有希望吗？
实体经济不好做，那是你的实体经济不好做，或者是说很多的实体经济不好做，但实体经济一定是未来全新商业的重点，我们现在来看实体经济，你还能够分得清哪一种是互联网的，哪一种是非互联网的吗？实体经济必须得融合互联网，融合新零售，把销售型的实体变成社交服务型的实体，把顾客营销变成以会员数据化服务为主的协同创业，传统的营销手段升级为社交化商业的模式，啥意思呢？以前我们卖产品靠营销，实体店就是一个卖的场所，而现在呢，我们通过族群，社交化，自媒体，直播，场景营销，线下实体是我们强关系聚集的一个服务和社交的平台，而且商业无边界，以服务为核心，可以推荐海量的商业产品，社交无处不在，成交无处不在，商业无边界，核心是社交化深度强关系！
传统企业如果不按照这种方式来转型和升级，承担的房租高，获客成本高，客户流失高，成交转化低，产品无法形成供应链发展，无法生态化，那你说这种传统的试题怎么会不赔？
我是孙洪鹤，每天都会给大家分享创业相关的短视频，希望我的回答能够对大家有所帮助，大家多互动！
谁说生意不好做！实话说是不学习不操心！产品单一！思想顽固！不做区域调查！不做市场预测！
说说我吧！以前到县城就一个桥！所有河东的几个村庄都从我店门口走！那叫一个繁荣！现在河上建了四座桥，路也修了好多条！肯定人员分流了好多！超市整天做活动特价！你说生意能好不！
经过仔细琢磨！超市八点半到九点打烊！我开通宵！店里增加小吃！炸串！混沌！手抓饼！肉夹馍！夜里门口放几个简易桌椅！成了！
现在一天经营超过以前几倍的收入！
活人能叫尿憋死！哎！思路决定出路
写写自己的感受吧！自己开一家进口小超市。卖点进口奶粉，食品，日用品。说说为什么难道！1，铺租上涨厉害，不管你生意好不好，房东都是15%一年的上涨，你也知道现在深圳的店租，本来就很高了，还雷打不动的上涨，无解的。2，互联网的冲击，现在物流发展迅速，网上品种丰富，价格比实体稍微便宜一点，一买第二天就可以拿到，对实体冲击挺大。3，本由于经济不好，大批的人失业，进入到开店的行业来，开店现在无非是超市多点，水果店多点，店与店竞争很大，价格透明，很不好做。4，出现了一些职业打***人，虽说挂名打***人，实地里做着一些不齿的事，目光盯着一些外包装标识问题，不是真正打***，以赚钱为目的，敲诈勒索小店铺，店铺里稍微有点产品标识有整体，商标有点问题，就被索赔，真的是苦不堪言。影响整个商业环境。5，人工成本上涨。工人工资也是一直涨，雷打不动，不过这个无可厚非。
实体店生意不好做，实际上是实体店的流量太少了，体现出的是老百姓其实没有很多的时间去逛街消费了，更多只能利用碎片化时间去网上买东西，有闲有钱逛街的人，真的在减少，为什么呢，因为我们的钞票在持续贬值，而我们的生活又在不断消耗***，导致我们消耗的和赚到的钱，几乎相等，那么我们只有不停地挣钱，才能维持巨大的消耗，以致没时间了，去逛街休闲就成了奢侈品，用淘宝饿了么这些时间的***工具才是最好的选择，实体店还有什么希望？这是个伪命题，实体店如果用上这些时间***工具，吸引到流量转化销量，一样有希望，但你还停留在大众逛街来消费，那除非你把定位提高到奢侈品级别，对象为有空闲有矿的人群才行。所以我的结论就是，实体店好不好做不是问题，问题是你如何做，选择哪种客户群才是问题，时间未来将越来越值钱
现在实体门店是真的不好做，动不动给人出主意的成功导师，百分之九十都是讲师，讲师那是动嘴皮子的。自己干，真金白银砸进去，接手那天就开始花钱的，要想生存首先是竞争力，别听什么新零售，那不是小老百姓干的，能在网上出，为什么要开实体店？网店不买流量，凭什么有流量？做微商，好友圈推广，你做过推广吗？自媒体有多少关注你？你发的东西有没有吸引力？实体门店的经营范围就是方圆3公里内的生意，周边小区居民多，没有卤菜店就做卤菜店，小孩多，就做服装，母婴。缺水果，干水果。实体店就是服务于周边人群，首先就是市场调查，尽量减少竞争，别人家搞什么你搞什么？人家开饭店十几年，生意好，你旁边开一家，凭什么老客户到你店里吃？人家做婴幼儿服装生意好，你旁边开家奶粉店可不可以？旁边大饭馆，开个蔬菜果蔬批发行不行？少听专家讲套路，生意有曲线，稳定持续才是王道。
有人说商铺如今是最危险的资产，投资的话尽量不要碰，你认同吗？
我没有投资商铺，但是投资了一套差不多200平米的写字楼。已经好几年了，现在租不出去卖不出去。砸在手里了！
这套写字楼吧，也不算自己要买，是当时开发商用来抵债的。如今已经四五年了，价格比抵给我的时候每平米下降了三千左右，两百平米就差不多60万了。
因为租不出去卖不掉，这几年还要接着支付物业费，每个月也是好几百的费用，一年下来都快上万了。
所以这几年房价下降亏的钱加上物业费，我已经亏掉六十多万了。
鉴于我这样的经历，劝大家最好不要买写字楼了。
对于商铺，与写字楼有一定的相似性，个人觉得也没有投资的价值了。互联网和疫情的冲击，再加上开发商不断地开发大量的商铺，以后商铺越来越没有投资价值了。
不要看那些开发商的忽悠广告，什么鎏金旺铺，全都是忽悠人的。商业中心不以开发商的规划为转移，人类的活动趋势和购物体验，也是不以开发商的规划为转移的。
原来都说“一铺养三代”，现在看来，商铺的投资风险越来越大，尤其是三四线城市，很多地段一般，人口密度不大的地方，商铺租不出，卖不掉，已经成为地产投资的“鸡肋”。
我一个同学在自己小区的沿街位置购买了一个商铺，当时花了100万左右，原来认为商铺沿街应该不错，但是由于距离小区入口较远，前面和右面有绿化带，就像在一个死胡同里，又无法停车，所以两年多了没有租出去，想卖也很难出手。
像他这种算是特殊情况，但是，整体看现在投资商铺确实风险比较大了，一是商铺的价格已经炒得很高了，由于前期房价上涨较快，商铺更是水涨船高，无论什么地方，只要是店面就比普通房价高两三倍，泡沫非常严重；二是开发商为了赚钱，到处规划沿街商铺，小区周边几乎都规划成商铺，太泛滥了；三是现在电子商务发达，很多交易都是通过网上完成，淘宝、天猫、京东取代了大量的实体店铺；四是商铺租金已经高得让人望而却步，很多个体经营者开店，自己赚的不如房租多，因此实体店铺关门的越来越多。
由此可见，现在投资一定要睁大眼睛，做好风险控制。一是要选择有投资价值的优质地段，二是充分考虑未来的投资收益目标，三是做好租售两难的情况下如何度过危机的打算。现在整体经济形势一般，赚钱感觉越来越难了，这种情况对商铺的影响是最直接的。
虽然现在投资商铺风险很大，但如果说商铺是最危险的资产，我倒不认同，毕竟商铺属于不动产，即便租不出，卖不掉，店铺仍然会在那里，贬值的空间也不大，只是丧失了赚钱的机会而已，相比股票、期货等高风险投资，不动产仍然属于风险小的。
我一个同学在2016年把全部资金投入股市，然后还融资融券，结果100万资金去年就全部亏光了，如果他当时投资商铺的话，也不会沦落到现在的地步。
任何投资都是有风险的，在你没有制定风险控制方法之前，最好不要盲目投资，商铺也是这样，所以并没有最危险的资产，只有最危险的投资方法。
我不认同，因为我就是做商铺投资的，商铺和住宅不一样，
1.不能买新铺，买了就等于死。不要问为什么，没有解释的别要，不要买新铺就行了。
2.现在买铺已经不是坐等收租的时代了，如果还是这样看待就彻底完蛋了。现在买铺子就是为了自己做生意，我自己买铺子做了火锅，奶茶，超市，[_a***_]，等等行业，整体来看，收益基本都做到了20%以上，就是说含买铺子的钱装修的钱基本5年能回本。
3.很多人认为自己做生意很麻烦，其实是你自己没用心，做生意其实根本上就是做人员管理的工作，做好管理了，一切都成了，我的主本行是做三维动画的，但是我跨行做了很多行业，包含大家认为很难的火锅。其实到最后都是管理解决一切问题。
那些一直鼓吹说商铺不行的，一般都是去买了新铺被坑了的，新铺一般比二手铺子贵多了，而且还没人流量，你说这不被坑，去坑谁，你买二手铺看得见摸得着，还能讲价，这他不香吗？
还有别扯什么商铺都不行了，这样的话，说这样的话的人是根本没有真正经营过商铺，我自己其中一个商铺，现在被我经营成火锅，一天的经营额就是1到2万左右，火锅店的铺子是我投资回报率最高的，现在已经高达50%了，买成200多万，现在一年的净利润在110万左右。两年就回本了。超市的回本速度相对慢一点，但是也是25%左右，所以别说什么商铺不行了，我非常喜欢商铺，不仅自己经营赚钱，而且还要赚资产增值的钱，比如我的火锅店，之前买的时候，一年租金就10万，现在被我做成被动收入110万，店铺人员已经相对稳定，自己根本不用超心，每天就是我老婆查报表和款项，我偶尔看看监控就是了。店铺成熟后，我都很少到铺子上，每天1万多2万的款子就到账了。你说这样的铺子现在值多少钱呢？难道还是原来的200多万吗？这已经之前翻2到3倍了。所以铺子的价值其实与周围的房价关系不大，与自身的生意是直接挂钩的。如果你搞清楚这里面的关系后，真的赚钱很容易。别去做受电商冲击的行业就行，比如，超市，餐饮，理发店，酒店，ktv，美容美甲，洗脚房，烧烤店等。这些全部不受电商冲击。
这种观点我不完全认同，并非所有的商铺如今是最风险的资产，只能说不同商铺有不同的价值;至于如今真正还想要投资商铺需要谨慎，三思而后行，下面说说我个人看法。
首先说说我个人投资商铺情况，201我在老家新城区靠近高铁站和客运站那里也投资了一间商铺。而我投资商铺我就看商铺未来的价值，现在两年了商铺还是空置着，由于还没有发现好，人流不足。我投资这家商铺主要是博取未来新城区发展好之后，旺起来之后的价值。真正等旺起来就是一笔大财富，不管是出租或者拿来买都可以。所以我认为现在真正想要投资商铺一定要注重商铺未来价值，不能看眼前的利益，把目光放长远投资，这是我个人观点。
投资商铺其实真正的就是靠收租来收回成本，获取投资的收益;但随着互联网的冲击，现在很多商铺都关门了，都经营不下去，所以你想投资商铺，这两点你一定要考虑清楚。其次重点考虑商铺的出租率和租金，商铺未来的价值，商铺周边的发展前景。
出租率
商铺周边的有多少控制率，如果周边的商铺都是没有空置的，说明那里的商铺有价值，可以考虑投资。反之***如空置率高，证明附近生意不好做，肯定谨慎投资。
租金
***如你看好某家商铺，可以结合现在的资金，以及未来的租金进行预估，如果商铺年回报率达到6%以上，这个商铺可以考虑投资，低于6%暂时不考虑，或者直接放弃投资。
商铺未来的价值
现在很多城市都是发展新区，大量资金往新城区发展，旧城区是保持原样。所以***如有闲钱，可以在新城区买到未来十年八年有价值的商铺，一旦新城区旺起来就是一次财富，所以考虑商铺未来的价值。
商铺的位置
到此，以上就是小编对于上海茶叶加盟市场好不好的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海茶叶加盟市场好不好的3点解答对大家有用。
